לא צריך לחפש יותר – כל העסקים במקום אחד!
רכישת דירה חדשה מקבלן
ברצוני להסביר לכל המעוניינים ברכישת דירה חדשה מקבלן, על הטופס הנקרא quotבקשה לרכישת הדירהquot!
כאשר הנכם פונים למשרד מכירות מסוים לשם התרשמות מן הדירות המוצעות למכירה, ומבקשים לקבל הצעות לרכישת דירה חדשה, נציגי המכירות יציגו בפניכם את כל הדירות אשר טרם נמכרו, וכמובן יציעו לכם לרכוש דירה חדשה מקבלן.
על מנת לשמור על הדירה אותה אהבתם נציגי המכירות יבקשו מכם לחתום על טופס הנקרא "בקשה לרכישת דירה" וכמובן להשאיר מקדמה קטנה על החשבון הנעה בין 15,000 ל-20,000 אלף שקלים.
על כן חשוב מאוד שתדעו כי במידה והחלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, עליכם לבדוק תחילה האם הבנק יאשר לכם את נטילת המשכנתא, ולבקש אישור עקרוני מהבנק שמאשר לכם את לקיחת המשכנתא לצורך רכישת הדירה. כמו כן, עליכם לבדוק האם אתם תהיו מסוגלים לעמוד בהחזרים החודשיים של המשכנתא, ולא רק לטווח הקצר אלה גם לטווח הארוך.
נציגי המכירות יספרו ויגידו שעדיף לחתום על בקשת הרכישה, ושאם לא תחתמו לא בטוח שהדירה תישאר, וכי יש עוד הרבה אנשים בתור שמחכים דווקא לדירה שאהבתם.
חברים חשוב מאוד לזכור כי בקשת הרכישה מחייבת אתכם ברכישת הדירה, וזאת בלי ביצוע בדיקות מקדמיות של הפרויקט והדירה עצמה. על כן חשוב מאוד שתהיו מלווים באנשי מקצוע מיומנים שידעו לבדוק את הפרויקט ולבטח אתכם גם כשאתם חותמים על בקשת הרכישה.
בכל מקרה, אם עדיין החלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, ואתם רוצים לחתום על בקשת הרכישה בלי שעו"ד יבדוק את הפרויקט, חשוב מאוד שתוסיפו, בבקשת הרכישה, אפילו בכתב יד את האופציה והאפשרות להתחרט לרכוש את הדירה ולבטל את העסקה עם התחייבות הקבלן להחזיר לכם את דמי המקדמה אותם הפקדתם בעת החתימה על הבקשה. כמו כן, חשוב מאוד שתציינו כי בקשת הרכישה תהיה כפופה להסכמות משפטיות בינכם לבין החברה ובמידה ולא יהיו הסכמות משפטיות או שתחליטו לא לרכוש את הדירה, תהיו רשאים לבטל את העסקה ולדרוש את כל הכספים שהועברו לידי החברה בחזרה אליכם.
חשוב מאוד לזכור, כאשר קונים דירה חדשה מקבלן חייבים לבצע בדיקות מוקדמות של הדירה ולהתייעץ עם עורך דין מתחום הנדל"ן והמקרקעין עוד לפני שחותמים על בקשה לרכישת דירה.
אין בתוכן דלעיל משום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי; כמו כן התוכן דלעיל אינו מתיימר להיות מדויק ו/או מקיף ו/או עדכני, והמסתמך על המידע עושה זאת באחריותו ועל דעת עצמו בלבד.
תמיד לרשותכם, אבאייב יוסף ו/או נוח שמאילוב, עורכי דין טל: 0549877290
על מנת לשמור על הדירה אותה אהבתם נציגי המכירות יבקשו מכם לחתום על טופס הנקרא "בקשה לרכישת דירה" וכמובן להשאיר מקדמה קטנה על החשבון הנעה בין 15,000 ל-20,000 אלף שקלים.
על כן חשוב מאוד שתדעו כי במידה והחלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, עליכם לבדוק תחילה האם הבנק יאשר לכם את נטילת המשכנתא, ולבקש אישור עקרוני מהבנק שמאשר לכם את לקיחת המשכנתא לצורך רכישת הדירה. כמו כן, עליכם לבדוק האם אתם תהיו מסוגלים לעמוד בהחזרים החודשיים של המשכנתא, ולא רק לטווח הקצר אלה גם לטווח הארוך.
נציגי המכירות יספרו ויגידו שעדיף לחתום על בקשת הרכישה, ושאם לא תחתמו לא בטוח שהדירה תישאר, וכי יש עוד הרבה אנשים בתור שמחכים דווקא לדירה שאהבתם.
חברים חשוב מאוד לזכור כי בקשת הרכישה מחייבת אתכם ברכישת הדירה, וזאת בלי ביצוע בדיקות מקדמיות של הפרויקט והדירה עצמה. על כן חשוב מאוד שתהיו מלווים באנשי מקצוע מיומנים שידעו לבדוק את הפרויקט ולבטח אתכם גם כשאתם חותמים על בקשת הרכישה.
בכל מקרה, אם עדיין החלטתם לרכוש דירה חדשה מקבלן, ואתם רוצים לחתום על בקשת הרכישה בלי שעו"ד יבדוק את הפרויקט, חשוב מאוד שתוסיפו, בבקשת הרכישה, אפילו בכתב יד את האופציה והאפשרות להתחרט לרכוש את הדירה ולבטל את העסקה עם התחייבות הקבלן להחזיר לכם את דמי המקדמה אותם הפקדתם בעת החתימה על הבקשה. כמו כן, חשוב מאוד שתציינו כי בקשת הרכישה תהיה כפופה להסכמות משפטיות בינכם לבין החברה ובמידה ולא יהיו הסכמות משפטיות או שתחליטו לא לרכוש את הדירה, תהיו רשאים לבטל את העסקה ולדרוש את כל הכספים שהועברו לידי החברה בחזרה אליכם.
חשוב מאוד לזכור, כאשר קונים דירה חדשה מקבלן חייבים לבצע בדיקות מוקדמות של הדירה ולהתייעץ עם עורך דין מתחום הנדל"ן והמקרקעין עוד לפני שחותמים על בקשה לרכישת דירה.
אין בתוכן דלעיל משום המלצה, חוות דעת משפטית או ייעוץ משפטי; כמו כן התוכן דלעיל אינו מתיימר להיות מדויק ו/או מקיף ו/או עדכני, והמסתמך על המידע עושה זאת באחריותו ועל דעת עצמו בלבד.
תמיד לרשותכם, אבאייב יוסף ו/או נוח שמאילוב, עורכי דין טל: 0549877290
מעוניין בשירותים שלנו? השאר פרטים!
 | משרד עורכי דין | Law office טלפון: 048217656 | פקס: 04821766 | נייד: 0546360748 |
ממומן | EzorOne
ביטויים מובילים
- מאוד6
- דירה6
- הדירה6
- חדשה5
- בקשת5